Dollarns styrka, ett ökat antal direktflyg och en aptit på den "spanska livsstilen" har fått fler amerikanska köpare att söka sig till landets fastighetsmarknad.
Ron Hale inledde 2023 genom att flytta från Orlando, Fla, till en bostad i Marbella på södra Spaniens Medelhavskust. I januari köpte den 59-årige grundaren och vd:n för Natural Tone Organic Skincare, ett Florida-baserat företag för skönhetsartiklar, ett trevåningshus på 3 000 kvadratmeter med fyra sovrum, rymliga balkonger, havsutsikt och ett försäljningspris på 1,1 miljoner dollar.
Hale, som ville ha en bas för att bättre kunna övervaka sitt företags olika europeiska intressen, valde Marbella, en glamorös semesterort känd för sitt milda klimat året runt, på grund av "maten, golfen och den internationella stilen", säger han. Och hans nyligen renoverade nyckelfärdiga köp - som han gillar att kalla en plats att låsa och lämna - har enkel tillgång till Málagas flygplats, porten till Spaniens Costa del Sol-region, som ligger 45 minuters bilresa bort.
"Golfspel intresserar mig", säger han och nämner att radhuset ligger nära ett antal golfbanor, till exempel Real Club de Golf Las Brisas. "Men flygplatsen är nyckeln."
Ron Hale, företagare inom skönhetsbranschen och född i Florida, har just flyttat till Marbella från Orlando.
Amerikanska köpare av primära bostäder och fritidshus skakar om den spanska fastighetsmarknaden. Mark Stücklin, en fastighetsanalytiker från Barcelona som äger webbplatsen Spanish Property Insight, säger att spanska notarielistor visar att försäljningen till amerikaner ökade med 76 procent under första halvåret 2022 jämfört med året innan, vilket gör det till det volymmässigt högsta halvåret någonsin.
Stücklin säger att flertalet amerikaner köper i Andalusien, den region som omfattar Marbella, Málaga och Sevilla. Sean Woolley, verkställande direktör för Cloud Nine Spain, som hanterar försäljning av kustfastigheter mellan Málaga och Gibraltar, säger att amerikaner "aldrig riktigt funnits på vår radar tidigare", men att de nu står för 25 % av hans försäljning och 20 % av hans förfrågningar.
Den nya vågen av amerikanska utlandsboende kommer för att få uppleva den "spanska livsstilen" som hans kunder ser som ett andrum från politiska motsättningar och hotet om vapenvåld, säger han.
De nyinflyttade amerikanerna anländer vanligtvis med barn i skolåldern, tillägger han, men behåller sina band till hemlandet och tillbringar somrar och semestrar i USA. "Jag har aldrig sett något liknande."