Les Américains achètent plus que jamais des maisons en Espagne
La force du dollar, l'augmentation des vols directs et l'appétit pour le "mode de vie espagnol" ont poussé davantage d'acheteurs américains vers le marché immobilier du pays.
Ron Hale a inauguré l'année 2023 en quittant l'enclave d'Orlando (Floride) pour s'installer dans sa résidence principale à Marbella, sur la côte méditerranéenne du sud de l'Espagne. En janvier, le fondateur et PDG de Natural Tone Organic Skincare, une société de produits de beauté basée en Floride, a acheté une maison de ville de 3 000 pieds carrés sur trois étages, avec quatre chambres, des balcons spacieux, des vues sur la mer et un prix de vente de 1,1 million de dollars.
M. Hale, qui souhaitait disposer d'une base pour mieux superviser les divers intérêts européens de sa société, a choisi Marbella, une station balnéaire glamour connue pour son climat doux toute l'année, pour "la nourriture, le golf et le côté international de l'ensemble", dit-il. Et son achat clé en main récemment rénové - ce qu'il aime appeler un endroit à fermer et à laisser - a un accès facile à l'aéroport de Malaga, la porte d'entrée de la région espagnole de la Costa del Sol, à 45 minutes de route.
"Le golf m'intéresse", dit-il, citant la proximité de sa maison de ville avec un certain nombre de terrains, comme le Real Club de Golf Las Brisas. "Mais l'aéroport est la clé".
Ron Hale, entrepreneur dans le secteur de la beauté, originaire de Floride, vient de quitter Orlando pour s'installer à Marbella.
Les acheteurs américains de résidences principales et de maisons de vacances secouent le marché immobilier espagnol. Selon Mark Stücklin, analyste immobilier basé à Barcelone et propriétaire du site Spanish Property Insight, les registres des notaires espagnols indiquent que les ventes aux Américains ont augmenté de 76 % au premier semestre 2022 par rapport à l'année précédente, ce qui en fait le semestre le plus important en termes de volume jamais enregistré.
Selon M. Stücklin, la pluralité des Américains achètent en Andalousie, la région qui comprend Marbella, Malaga et Séville. Sean Woolley, directeur général de Cloud Nine Spain, qui s'occupe des ventes de propriétés côtières entre Malaga et Gibraltar, affirme que les Américains "n'étaient jamais vraiment sur notre radar auparavant", mais qu'ils représentent maintenant 25 % de ses ventes et 20 % de ses demandes.
Cette nouvelle vague d'expatriés américains vient chercher un "mode de vie espagnol" que ses clients considèrent comme un répit face aux divisions politiques et à la menace de la violence armée, dit-il.
Les Américains nouvellement réinstallés arrivent généralement avec des enfants en âge d'aller à l'école, ajoute-t-il, mais ils gardent leurs liens avec leur pays d'origine et passent leurs étés et leurs vacances aux États-Unis. "Je n'ai jamais rien vu de tel".
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